С чего начинать?
Технический заказчик начинает свою деятельность на самом ранней стадии строительства объекта. На начальном этапе его функции следующие:
- Выбор подходящего земельного участка
- Получение его градостроительного плана
- Получение технических условий
- Сбор информации для проведения проектных работ
- Получение разрешения на проведение строительных работ и определение их основных этапов
Критерием правильности конструктивных и технических решений, выбора места строительства с точки зрения удобства расположения и безопасности для окружающей среды является успешное прохождение экспертизы проекта. Критерием грамотного выполнения строительных работ, их соответствия проектным документам и нормативно-технической базе является приёмка строительного объекта государственными надзорными органами и/или представителями исполнительной власти города (региона)
Функции технического заказчика во время проектирования и строительства
На этапах проведения проектных и строительно-монтажных работ деятельность службы технического заказчика заключается в следующем:
| Функция | Роль технического заказчика |
|
Проектные работы |
Сбор основной информации для проектировщиков |
|
Осуществление технического надзора |
Контроль строительства объекта, обеспечение соблюдения технологии строительства, реализации наиболее оптимальных технических решений |
|
Экспертиза проекта |
Сбор необходимых для проведения экспертизы документов; Взаимодействие с сотрудниками Госэкспертизы; Передача результатов экспертизы проекта представителям проектной организации и компании-заказчика. |
|
Функция Генподрядчика |
Получение разрешения на строительство и ТУ; Подготовка необходимых для получения этого разрешения документов. |
|
Сдача строительного объекта в эксплуатацию |
Участие в формировании (наряду с надзорными органами) комиссии, принимающей объект в эксплуатацию; Оформление совместно с принимающей стороной соответствующих актов, протоколов, дефектных ведомостей, предписаний и передача их заказчику. |
Наша компания комплексно подходит к проектированию и возведению строительных объектов производственного, административного и бытового назначения. Входит в профильные СРО, имея допуски на многие виды строительных и проектных работ, в том числе на оказание услуг технического заказчика.
Мы, имея большой опыт участия на всех этапах подобных проектов, много лет успешно предоставляем данную услугу, сопровождаем наших клиентов с первых стадий строительства до сдачи «под ключ», проводим все необходимые для этого работы.