Услуга генподряда является в настоящее время очень востребованной. Даже многие крупные строительные организации не торопятся её осуществлять – очень велика ответственность.
Необходимо в одной организации собрать специалистов различной квалификацией, чтобы отвечать со знанием темы за все общестроительные и инженерные системы здания, кроме того, необходимо обеспечить проведение разнообразных строительных работ нужными инструментами, оборудованием и передвижной строительной техникой. Любой инвестор изучает все интересующие его детали. Генподрядчик должен иметь большой опыт реализации таких функций, сотрудников всех нужных квалификаций и солидную финансовую и материально-техническую базу.
Генеральный подрядчик несёт ответственность за все строительные работы – с первого до последнего этапов, отвечает за все возникающие во время проведения этих работ риски. При этом он имеет право на контроль над всеми операциями, совершающимися в процессе возведения здания или сооружения, отвечая за итоговый результат – как по общестроительным, так и по специализированным направлениям. Главная задача генерального подрядчика на строительных объектах – постоянное результативное взаимодействие всех субподрядных организаций и их строительных бригад.
Обязанности генерального подрядчика
Основными обязанностями генерального подрядчиками возведения строящегося или реконструируемого объекта являются:
| Услуга | Перечень действий |
| Консультации по проектированию и строительству | Ознакомление заказчика с общими принципами управления строительными процессами, результатами и перспективами проведения экспертиз и испытаний и т.д. |
| Управление проектными работами |
Разработка структуры проекта Участие в организации проведения экспертизы |
| Непосредственно генподрядные функции |
Обеспечение сроков выполнения работ Контроль за соблюдением сметной стоимости Ответственность за конечный результат СМР, участие в сдаче объекта в эксплуатацию |
В рамках этих обязанностей выделяется область ответственности генподрядчика. В неё входят:
- Своевременное и качественное выполнение СМР;
- Участие совместно с представителями заказчика и проектировщика в разработке ТЗ;
- Выработка проектных решений;
- Координация деятельности подрядных организаций;
- Надзор за соблюдением условий охраны труда и выполнением природоохранных мероприятий;
- Своевременная и оперативная сдача объекта;
- Регулярное осуществление технадзора;
- Участие в получении разрешительной документации.
Мы как генподрядная структура несём ответственность за реализацию проектных решений и конечный результат и за эффективное управление строительно-монтажными работами. Наш опыт – к вашим услугам.