Техническая эксплуатация зданий

Техническая эксплуатация зданий включает в себя проведение работ по обслуживанию, текущему содержанию, плановому и внеплановому ремонту.

Цели технической эксплуатации

Основными целями и задачами этих мероприятий являются:

Поддержание эксплуатационных свойств здания
Обеспечение нормального функционирования объекта в соответствии с его профилем
Обеспечение безопасности находящихся в здании людей
Обеспечение соответствия температуры и влажности на объекте нормативным значениям
Обеспечение бесперебойного функционирования инженерных коммуникаций и оборудования
Обеспечение необходимого санитарно-гигиенического состояния здания и прилегающей территории

Перечень и содержание мероприятий по технической эксплуатации здания.

Основными мероприятиями, проводимыми в рамках технической эксплуатации зданий, являются:

Мероприятия	Выполняемые работы
Техническое обслуживание	Плановые проверки состояния (при необходимости – ремонт) конструкций, основных элементов здания и его инженерных систем Обеспечение оптимального температурно-влажностного режима Принятие противопожарных мер Обеспечение бесперебойного оказания коммунальных услуг (подачи газа, воды, тепла, отведения сточных вод и т.д.) Охрана объекта и его помещений Консервация объекта в осенне-зимний период и последующая расконсервация
Санитарное обслуживание	Вывоз твёрдых отходов за пределы здания и придомовой территории Уборка лестниц, помещений, коридоров, придомовой территории Обслуживание и прочистка канализации, мусоропроводов, ливневой канализации Озеленительные мероприятия, уход за деревьями и кустарниками
Ремонт	Регулярные ремонтные мероприятия Проведение капитального ремонта (плановое мероприятие, его периодичность устанавливается условиями договора) Восстановительные мероприятия, устранения последствий аварии

Наша компания заключает договоры о технической эксплуатации зданий любого назначения. После его предварительного осмотра и заключении о его текущем состоянии мы подписываем договор, в котором указываются срок его действия, а также конкретный перечень работ, которые необходимо проводить в его рамках. Благодаря большому опыту мы оптимизируем свои действия, что позволяет уменьшить стоимость услуги, одновременно увеличивая эффективность проводимых работ. Мы имеем все необходимые допуски для предоставление услуги ТУ строительных объектов.