Проведение судебной строительной экспертизы мало чем отличается от проведения обычной строительной технической экспертизы. Основных отличий два. Первое – повышенная степень ответственности. Второе отличие состоит в том, что судебная экспертиза назначается судебными инстанциями или прокуратурой, а не хозяйствующими сторонами договора.
Судебные эксперты могут расследовать сами строительные объекты, а также проектные и строительные документы, обстоятельства, которые могли привести к несоответствию проектных решений или к несоблюдению установленных сроков, качество применяемых оборудования и материалов и т.д.
Ввиду большого разнообразия предметов экспертизы эксперту необходимо обладать знаниями во всех этих сферах и большим опытом. В нашей компании есть специалисты, неоднократно и успешно осуществлявшие судебную экспертизу.
Судебная стройэкспертиза бывает досудебной и внесудебной. В любом случае её основная цель – предоставить доказательства для суда на основе квалификации эксперта в строительстве и документально-вещественной базы.
Ситуации, при которых назначается судебная строительная экспертиза:
- Необходимость определения текущего состояния строительного объекта, износа несущих конструкций, коммуникаций, кровли и т.д. Иногда это бывает важно для дальнейшего судебного разбирательства;
- Аварийная ситуация, возникшая на строящемся или реконструируемом здании;
- Конфликтная ситуация между сторонами договора, возникшая из-за некачественного выполнения СМР;
- Систематическое несоблюдение проектных решений или грубые ошибки в составлении исполнительной документации.
Виды судебных стройэкспертиз
| Вид экспертизы | Основное содержание |
| Техническое обследование объектов строительства |
Оценивается степень износа, уровень усадки, деформаций, состояние несущих конструкций и т.д. |
| Строительное-геодезическая экспертиза |
Исследуется ландшафта и свойств грунта земельного участка, на котором расположено (или предполагается построить) здание |
| Экспертиза качества строительных и ремонтных работ | Оценивается качество работ, а также соответствие их реальных объёма и стоимости заявленным значениям |
| Экспертная оценка ущерба от возгорания или залива | Оценивается рыночная стоимость оборудования, материалов, конструкций здания, пострадавших в результате данных событий, а также степень виновности одной из сторон. |
| Экспертиза инженерных систем | Оценивается качество материалов и выполненных работ по монтажу внутренних и внешних коммуникаций (водопроводных и отопительных труб, воздуховодов, электрического кабеля и т.д.) |
| Экспертная оценка проектов | Оценивается соответствие проекта нормативным документам и ТЗ, а также правильность произведённых расчётов |