Цели технадзора в строительной сфере
Строительный технический надзор включает в себя мероприятия по оценке качества проводимых строительных работ, соблюдению текущих сроков и соответствие затратной части утверждённой сметной стоимости. Целями этих мероприятий являются:
- Недопущение превышения сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- Обеспечение выполнения заявленного объёма работ в утверждённые сроки;
- Обеспечение соблюдения проектной спецификации при использовании оборудования и материалов по количеству и номенклатуре:
- Обеспечение требуемого уровня качества работ.
Возможные проблемы, которые решает привлечение строительного технадзора
Существует несколько разноплановых проблем, решаемых с помощью грамотного проведения строительного технического надзора:
| Категория проблемы | Описание |
|
Архитектурно-конструктивная |
Неконтролируемая усадка дома. Как следствие – сильная деформация, появление трещин, разрыв отопительных и водопроводных труб; |
|
Проблема качества |
Уменьшение надёжности и долговечности здания вследствие использования дешёвых низкокачественных материалов |
|
Финансовая |
Срыв сроков проведения работ часто приводит к ощутимым убыткам; Слишком высокие затраты во время строительства из-за приобретения материалов по завышенным ценам или вследствие ошибок в смете |
|
Технологическая |
Ошибки в оформлении проектного документы приводят к ошибкам в строительных работах, при этом полноценный авторский надзор затруднён. В итоге высока ошибка отклонений от требований ГОСТ и СНиП |
Строительный технадзор осуществляется при возведении зданий практически любой категории – жилых, производственных, коммерческих, административно-бытовых и т.д., а также при монтаже инженерных систем зданий.
Как это происходит
Наша организация при проведении технадзора формирует группу специалистов, каждый из которых отвечает за своё направление (общестроительная часть, электроснабжение, климатические системы, отопление, изучение проектно-сметной документации и т.д.). Таким образом обеспечивается всесторонний комплексный подход. Контроль осуществляется с периодичностью, оговорённой в договоре с заказчиком. По итогам проведения надзорных мероприятий составляется отчёт. В него входят дефектная ведомость с приложением подтверждающих фотографий, ссылки на пункты нормативно-технической документации, которые были нарушены, график выполненных строительно-монтажных работ с пометками о периодах просрочки и сведения о произведённых затратах. Этот отчёт является основанием для исправления выявленных недостатков и/или (при необходимости) смене подрядной организации.
Кроме того, наш специалист участвует в работе приёмо-сдаточной комиссии по окончании выполнения работ.