Зачем нужно согласование?
Чтобы получить разрешение на проведение строительных работ, необходимо предварительно согласовать проектные документы. Это разрешение выдаётся только при полном соответствии проектных решений действующему законодательству, включая нормативно-техническую базу по строительству и проектированию. За использование проекта, не прошедшего согласование, предусмотрены солидные штрафы, а самовольное строительство подлежит приостановлению до получения разрешения. Поэтому о данной процедуре следует побеспокоиться заранее.
Организовывать самим или обратиться к профессионалам?
Правила согласования достаточно сложны и во многом противоречивы, поэтому при попытке решить этот вопрос самостоятельно часто возникают серьёзные проблемы, процесс занимает длительное время. Недавно изменились нормативы, на основании которых согласуются проекты по строительству, планировке и реконструкции. Изменение это произошло в сторону ужесточения. Наша компания имеет большой опыт решения таких и задач и готова взять на себя соответствующие хлопоты. Кроме того, мы берём на себя обязанности по сбору необходимой документации у проектировщиков и передачу им и заказчикам готового согласующего документа.
Проектные тома, подлежащие согласованию
Согласованию подлежат следующие разделы проектной документации:
- Общестроительные работы;
- Внутренняя и наружная отделка;
- Отопление и вентиляция;
- Внутренний и наружный газопроводы;
- Водоснабжение и водоотведение;
- Электроснабжение (включая осветительную подсистему);
- Кондиционирование;
- Котельное оборудование;
- Благоустройство территории.
С кем необходимо согласовывать?
Существует две категории согласующих организаций:
| Категория | Какие организации входят в данную категорию |
| Государственные надзорные органы | Ростехнадзор, МЧС, Росэнергонадзор и т.д. |
| Собственники и распорядители | Владельцы и распорядители зданий, кабельных линий, собственники земельных участков и т.д. |
Если о необходимости согласования проекта с надзорными структурами, как правило, не приходится напоминать (практически все застройщики так или иначе сталкивались с этой ситуации на своём примере или примере коллег, знакомых и т.д.), то про необходимость получения разрешения от собственников и распорядителей соответствующих ресурсов очевидна не всем. Это часто приводит к конфликтам и судебным разбирательствам, причём тогда, когда уже выполнена определённая часть строительных работ. Это ещё одна причина обратиться к специалистам. Т.е., к нам.