Разработка проектной документации на строительство

Разработка проектной документации на строительство

Этапы разработки проекта

Процесс создания проекта делится на три этапа – разработка эскизного (Э, в настоящее время выделяется не всегда), технического (П) и рабочего (Р) проекта.

На стадии эскизного проекта излагаются основные направления реализации требований, изложенных в техническом заключении, а также приводятся поэтажные схемы без указания точных размеров, наименования конкретного оборудования. В пояснительной записке указываются ссылки на используемую нормативно-техническую базу.

На этапе «П» более подробно описывается проектное решение  и способ его реализации. Именно на этом этапе производятся основные расчёты, от правильности которых  зависит надёжность и эффективность функционирования всей системы, в её процессе закладываются основные архитектурно-строительные, инженерные и  дизайнерские решения.

Содержание технического проекта

Стадия рабочего проекта является  самой масштабной. Она должна включать в себя 12 подразделов. Их состав и последовательность определяются отдельным документом в соответствии с ПП 87 РФ.

Подраздел Основное содержание
Пояснительная записка Указывается основание (ТЗ), на котором разработан проект, вся основная техническая информация.
Текстовая планировка участка земли Описание земельного участка и проектных решений по благоустройству и перемещений по нему
Графическая планировка земельного участка Схемы размещения инфраструктуры объекта на этом участке
Архитектурная часть Расшифровка проектных решений, касающихся оформления фасада, стен, кровли здания, его интерьера. В этом же подразделе рассматриваются вопросы энергоэффективности, защиты от шума, вибрации и т.д.
Объёмно-планировочная часть Чертежи и схемы здания (общий вид и в разрезе) по каркасу, перекрытиям, кровле.
Конструктивные решения Расчёт прочности основных  конструкций, определение предельных нагрузок на них.
Инженерные сети Описание систем электроснабжения, отопления, газификации, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения.
Организация строительных работ Перечень строительных работ, описание условий и последовательности их осуществления.
Организация демонтажа (сноса) зданий и сооружений Включает в себя графическую и текстовую части. Описание последовательности соответствующих действий (если они предусмотрены)
Охрана окружающей среды Обоснование и описание соответствующих мероприятий. В этом же разделе рассматривается вопрос пожарной безопасности и доступа людей с ограниченными возможностями
Расчётно-сметный подраздел Проведение необходимых инженерных расчётов

 

Последний 12-й подраздел по содержанию жёстко не регламентируется. Как правило, он содержит документацию, являющуюся приложением к проекту.

Разработка рабочего проекта является заключительной стадией проектирования. Он делается на основании технического проекта, к которому добавляются:

  1. Межэтажные принципиальные схемы в аксонометрической проекции;
  2. Подробные спецификации оборудования и материалов;
  3. Подписи исполнителей проекта, ГИП и печать проектной организации.

Наша компания производит разработку проектной документации разной сложности по доступным для заказчиков ценам. Мы чётко соблюдаем все установленные сроки, можем выполнять срочные работы. Мы состоим в профильной СРО,  имеем допуск на проведение проектных работ и квалификацию, необходимую для достижения нужного качества.


« К списку услуг