
Этапы разработки проекта
Процесс создания проекта делится на три этапа – разработка эскизного (Э, в настоящее время выделяется не всегда), технического (П) и рабочего (Р) проекта.
На стадии эскизного проекта излагаются основные направления реализации требований, изложенных в техническом заключении, а также приводятся поэтажные схемы без указания точных размеров, наименования конкретного оборудования. В пояснительной записке указываются ссылки на используемую нормативно-техническую базу.
На этапе «П» более подробно описывается проектное решение и способ его реализации. Именно на этом этапе производятся основные расчёты, от правильности которых зависит надёжность и эффективность функционирования всей системы, в её процессе закладываются основные архитектурно-строительные, инженерные и дизайнерские решения.
Содержание технического проекта
Стадия рабочего проекта является самой масштабной. Она должна включать в себя 12 подразделов. Их состав и последовательность определяются отдельным документом в соответствии с ПП 87 РФ.
Подраздел | Основное содержание |
Пояснительная записка | Указывается основание (ТЗ), на котором разработан проект, вся основная техническая информация. |
Текстовая планировка участка земли | Описание земельного участка и проектных решений по благоустройству и перемещений по нему |
Графическая планировка земельного участка | Схемы размещения инфраструктуры объекта на этом участке |
Архитектурная часть | Расшифровка проектных решений, касающихся оформления фасада, стен, кровли здания, его интерьера. В этом же подразделе рассматриваются вопросы энергоэффективности, защиты от шума, вибрации и т.д. |
Объёмно-планировочная часть | Чертежи и схемы здания (общий вид и в разрезе) по каркасу, перекрытиям, кровле. |
Конструктивные решения | Расчёт прочности основных конструкций, определение предельных нагрузок на них. |
Инженерные сети | Описание систем электроснабжения, отопления, газификации, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения. |
Организация строительных работ | Перечень строительных работ, описание условий и последовательности их осуществления. |
Организация демонтажа (сноса) зданий и сооружений | Включает в себя графическую и текстовую части. Описание последовательности соответствующих действий (если они предусмотрены) |
Охрана окружающей среды | Обоснование и описание соответствующих мероприятий. В этом же разделе рассматривается вопрос пожарной безопасности и доступа людей с ограниченными возможностями |
Расчётно-сметный подраздел | Проведение необходимых инженерных расчётов |
Последний 12-й подраздел по содержанию жёстко не регламентируется. Как правило, он содержит документацию, являющуюся приложением к проекту.
Разработка рабочего проекта является заключительной стадией проектирования. Он делается на основании технического проекта, к которому добавляются:
- Межэтажные принципиальные схемы в аксонометрической проекции;
- Подробные спецификации оборудования и материалов;
- Подписи исполнителей проекта, ГИП и печать проектной организации.
Наша компания производит разработку проектной документации разной сложности по доступным для заказчиков ценам. Мы чётко соблюдаем все установленные сроки, можем выполнять срочные работы. Мы состоим в профильной СРО, имеем допуск на проведение проектных работ и квалификацию, необходимую для достижения нужного качества.