Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем представляет собой последовательность действий, проводящихся для проверки их соответствия проектным решениям, исполнительной документации и нормативной базе, а также для оценки текущего состояния компонентов инженерных систем и перспективы их последующей эксплуатации.

Соответствующие мероприятия могут проводиться как в рамках общего обследования всего здания, так и преследовать самостоятельные цели. Обследование инженерных систем обязательно, если проводится капитальный ремонт или перепланировка зданий. Кроме того, его желательно проводить при смене собственников или руководства организации.

Перед началом проведения соответствующих действий необходимо предварительный анализ на основе:

1. Первичного визуального осмотра;
2. Изучения чертежей, содержащихся в проектной и исполнительной документации;
3. Изучения актов приёмки и протоколов проведения испытаний;
4. Изучения технических паспортов на оборудование, журналов ремонта и другой эксплуатационной документации.

После этого проводится само обследование, заключающееся в более детальном визуальном осмотре инженерных сетей и оборудования тщательном измерении всех необходимых параметров. На основе обследование составляется официальное письменное заключение, содержащее отчёт о проведённых мероприятиях и выводы, сделанные на их основе.

Основными мероприятиями, проводимыми в рамках технического обследования инженерных систем, являются:

1. Анализ технической документации
2. Измерение габаритных и конструктивных размеров оборудования и коммуникаций, анализ их соответствия проектным данным, выявление повреждений, износа, деформаций от избыточных нагрузок и т.д.;
3. Инструментальное измерение рабочих параметров работы оборудования и анализ их соответствия требуемым значениям;
4. Составление дефектной ведомости
5. Фотографирование дефектных участков инженерной системы и составление схем и чертежей этих участков с их подробным разъяснением;
6. Написание заключения с техническим отчётом, выводами о соответствии инженерной системы объектива требованиям нормативной и проектной документации, о возможности дальнейшей эксплуатации и целесообразности проведения ремонта и модернизации.  В этом же отчёте предлагаются конкретные меры по устранению  дефектов и несоответствий (если они выявлены).

К заключению прилагаются все документы, составленные или использовавшиеся в процессе обследования (дефектная ведомость, протоколы измерений, сертификаты, акты обследований и т.д.).

Наша организация, имея штат квалифицированных специалистов и большой опыт проведения данных работ, предлагает детальное и комплексное обследование следующих систем: