Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем представляет собой последовательность действий, проводящихся для проверки их соответствия проектным решениям, исполнительной документации и нормативной базе, а также для оценки текущего состояния компонентов инженерных систем и перспективы их последующей эксплуатации.

Соответствующие мероприятия могут проводиться как в рамках общего обследования всего здания, так и преследовать самостоятельные цели. Обследование инженерных систем обязательно, если проводится капитальный ремонт или перепланировка зданий. Кроме того, его желательно проводить при смене собственников или руководства организации.

Перед началом проведения соответствующих действий необходимо предварительный анализ на основе:

  1. Первичного визуального осмотра;
  2. Изучения чертежей, содержащихся в проектной и исполнительной документации;
  3. Изучения актов приёмки и протоколов проведения испытаний;
  4. Изучения технических паспортов на оборудование, журналов ремонта и другой эксплуатационной документации.

После этого проводится само обследование, заключающееся в более детальном визуальном осмотре инженерных сетей и оборудования тщательном измерении всех необходимых параметров. На основе обследование составляется официальное письменное заключение, содержащее отчёт о проведённых мероприятиях и выводы, сделанные на их основе.

Основными мероприятиями, проводимыми в рамках технического обследования инженерных систем, являются:

  1. Анализ технической документации
  2. Измерение габаритных и конструктивных размеров оборудования и коммуникаций, анализ их соответствия проектным данным, выявление повреждений, износа, деформаций от избыточных нагрузок и т.д.;
  3. Инструментальное измерение рабочих параметров работы оборудования и анализ их соответствия требуемым значениям;
  4. Составление дефектной ведомости
  5. Фотографирование дефектных участков инженерной системы и составление схем и чертежей этих участков с их подробным разъяснением;
  6. Написание заключения с техническим отчётом, выводами о соответствии инженерной системы объектива требованиям нормативной и проектной документации, о возможности дальнейшей эксплуатации и целесообразности проведения ремонта и модернизации.  В этом же отчёте предлагаются конкретные меры по устранению  дефектов и несоответствий (если они выявлены).

К заключению прилагаются все документы, составленные или использовавшиеся в процессе обследования (дефектная ведомость, протоколы измерений, сертификаты, акты обследований и т.д.).

Наша организация, имея штат квалифицированных специалистов и большой опыт проведения данных работ, предлагает детальное и комплексное обследование следующих систем:

Инженерная система Обследуемые элементы системы
Электроснабжение
  • Наружное электроснабжение
  • Внутреннее электроснабжение
  • Источники электроэнергии
  • Осветительная подсистема (включая аварийную)
  • Заземление и молниезащита
Водоснабжение
  • Холодное водоснабжение
  • Горячее водоснабжение
  • Водоподготовка (включая фильтрацию воды)
  • Наружные водопроводные коммуникации
  • Внутренние водопроводные коммуникации (включая коммуникации для водоснабжения технологического оборудования)
Водоотведение
  • Наружная производственная канализация
  • Наружная бытовая канализация
  • Ливневая канализация
  • Подсистема очистки сточных вод
  • Дренажная подсистема
  • Внутренняя производственная канализация
  • Внутренняя бытовая канализация
Теплоснабжение
  • Источники тепла
  • Потребители тепла
  • Тепловые сети
Отопление (водяное и воздушное)
  • Тепловые коммуникации
  • Котельное и отопительное оборудование
  • Запорная арматура
Вентиляция
  • Воздухозаборное оборудование
  • Оборудование венткамер (вентиляторы, кл
  • Увлажнители
  • Калориферы
  • Подсистема воздуховодов
  • Диффузоры и решётки
  • Подсистема рекуперации
Кондиционирование
  • Кондиционеры
  • Медный трубопровод
  • Дренажная подсистема
  • Фанкойлы (в системе центрального кондиционирования)
  • Исследования зон охлаждения
Слаботочные системы связи и безопасности
  • Кабельные магистрали
  • Камеры видеонаблюдения
  • Пожарные датчики и оповещатели
  • Подсистема контроля доступа
  • Подсистема автоматического управления
  • Диспетчеризация
  • Центральное оборудование мини-АСТ, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации


« К списку услуг