Необходимость осуществления технической экспертизы дома возникает по самым разным причинам. Тщательное обследование зданий требуется, когда:
-
в их конструкциях проявляются дефекты либо поломки
-
предстоит продажа объекта
-
нужно восстановить исполнительную или проектную документацию
-
в суд надо предоставить экспертное заключение
-
нужно узнать, соответствует ли объект требованиям пожарной безопасности
-
намечается капремонт или реконструкция здания
-
в доме планируется надстройка дополнительных этажей или элементов
-
намечается увеличение нагрузок на конструкции здания, связанное с его модернизацией или переоборудованием
Обязательно проводится экспертиза сооружений также в случаях, когда надо найти несоответствие хода работ их описанию в исполнительной и проектно-технической документации. Делается это и при обращении в арбитражный суд с целью доказательства законности строения. Чтобы определить качество выполненных работ, тоже осуществляется обследование зданий. Необходима эта процедура и перед сдачей в эксплуатацию нового дома, либо наоборот, после наступления какого-нибудь форс-мажорного обстоятельства - для выяснения степени нанесенного им ущерба. Осуществляется строительное обследование и тогда, когда нужно уточнить стоимость выполненных работ и стройматериалов и их соответствие принятым в РФ нормам и стандартам.
Экспертиза технических объектов проводится в следующем порядке: осмотр и обследование
Вопрос, сколько стоит обследование несущих конструкций, можно выяснить по действующим сборникам базовых цен с применением соответствующего индекса инфляции. На стоимость и сроки выполнения работ влияют характеристики здания, площади его помещений, их конструкционные особенности, наличие или отсутствие подвалов и т.д.
| Этапы | Описание |
| 1. Подготовительные работы | Ознакомление с объектом. Поиск в архиве и проведение анализа проектно-технической документации. Разработка плана проведения обследования. |
| 2. Осмотр конструкций | Выяснение конструктивных особенностей объекта. Выявление при осмотре дефектов и повреждений, их фиксация (фотографирование либо видеосъемка). |
| 3. Замеры | Выполнение всех необходимых измерений с целью подготовки поэтажных планов. |
| 4. Инструментальные исследования | Инструментальное определение параметров повреждений. Лабораторная обработка данных |
| 5. Оценка технического состояния | Определение класса технического состояния по нормативным документам. |
| 6. Аналитическая обработка полученных данных | Лабораторная обработка и анализ полученных результатов и расчетов. |
| 7. Выработка инженерного решения | Дача рекомендаций по вопросу, каким образом следует проводить усиление конструкций здания, чтобы получить нужные величины прочности. |
| 8. Подготовка и выдача заключения |
Отчет о проделанной работе. Составление итогового документа с выводами по результатам обследования. Выдача его заказчику. |